铭基middot微通知晋煤集团关 [复制链接]

集团公司各单位、机关各处室：
　　当前，由于煤炭价格持续下滑，企业面临严峻的生产经营形势，职工收入大幅下降，为进一步减轻职工的生活负担，充分发挥住房公积金的作用，为职工住房消费提供有力保障。并通过优化办事流程，减少办事手续，为广大缴存职工提供更加优质高效的服务。根据山西省住房和城乡建设厅、山西省财政厅、中国人民银行太原中心支行《关于加大支持住房公积金缴存职工住房消费力度的指导意见》（晋建金字〔〕74号）精神，结合集团公司实际，现就有关事项通知如下：
　　一、放宽住房公积金提取
　　（一）简化内部购房支取手续。职工购买集团公司内部集资建房的，凭购房收据、本人及相关人员的身份证明，即可支取住房公积金。
　　（二）扩大提取范围，实行先提后贷。职工购买自住住房的，可先提取本人、配偶及父母、子女的住房公积金，用于支付已付的房款（含地下室、储藏室购置费用）。然后，根据需要，再申请住房公积金贷款。
　　职工每年可凭物业费支付凭证，提取本人及配偶的住房公积金。提取额度不超过实际发生额。
　　（三）实行住房公积金租房提取政策。职工持晋城市房地产管理部门出具的本人及配偶名下的无房产证明及相关身份证明，即可申请提取夫妻双方的住房公积金支付房租。年提取租金额度不超过3万元，首次提取可一次性提取五年。
　　职工已有住房，但因家庭或工作等原因在外租赁住房的，持房屋租赁合同及房租发票，即可申请提取夫妻双方的住房公积金支付房租。每一年提取一次，提取额度不超过实际发生额。
　　（四）实行住房装修提取。职工装修自住住房的，凭本人的房产证或已备案的购房合同及相关身份证明，可提取本人及配偶的住房公积金，提取金额按每平米元计算，每5年可申请提取一次。
　　（五）实行阶段性提取政策。为住房公积金制度建立以来，发生过购房行为但未使用过住房公积金的缴存职工，在年内，集中办理本人及配偶住房公积金账户资金提取手续。提取额不超过所购住房当时的价款。
　　二、加大住房公积金贷款
　　（一）放宽住房公积金贷款条件。职工申请住房公积金个人住房贷款条件由原来规定的连续足额缴存住房公积金12个月降低到6个月（含）以上。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
　　（二）提高实际可贷款额度。职工住房公积金购房贷款最高额度由30万元提高到万元。首套普通自住住房的首付比例由原来规定的30%降低到20%。借款人还款能力，按包含其父母、子女的月工资总收入的60%核定，采用住房公积金权利质押担保的月还款额原则上不超过借款人、配偶及担保人住房公积金月缴存额总和。住房公积金贷款年限放宽至借款申请人65岁。
　　（三）开展装修贷款业务。职工装修自住住房，夫妻双方均无分中心住房公积金贷款债务的，可以申请办理装修贷款。装修贷款最高额度为50万元。借款人可携带《装修合同》原件、《房屋所有权证》原件及复印件（未取得房产证的提供网签购房合同）、个人银行账户（银行业务回执单），到各单位公积金管理部门申请办理。
　　（四）开展住房公积金异地贷款。年7月开始全面开通省内住房公积金异地贷款业务。即职工购买山西省内自住住房均可申请办理住房公积金贷款。
　　（五）放宽贷款保证人条件。职工为他人住房公积金贷款提供担保的，担保期间如果借款人正常还款（12个月内逾期次数不超过2次视为正常还款），保证人可以按照《晋煤集团住房公积金支取管理办法》的规定支取住房公积金，但账户内始终留存不低于借款余额5%的住房公积金。《住房公积金贷款保证合同》一经签定，原则上不予更换保证人。
　　三、有关要求
　　（一）加强舆论宣传，提高服务水平。各单位要通过电视、报纸、网络等媒体，做好本通知下发后的政策宣传和解释工作，指导职工正确使用住房公积金。要不断改进服务方式，提升服务质量，更好服务缴存职工，切实维护缴存职工利益。
　　（二）严格审核把关，保障资金安全。在加大提取和贷款力度的同时，各单位对缴存职工上报的资料要按照有关规定认真审核、严格把关，防止骗提骗贷，切实保障资金安全。职工虚构提取、贷款情形，提交虚假材料提取住房公积金、办理贷款的，应当全额退回骗提骗贷的住房公积金，同时要将其作为信用不良记录在案，并可自该事实认定之日起5年内，限制当事人办理住房公积金提取、贷款等相关业务。对协助造假的机构和人员，要按有关规定严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　四、本通知自下发之日起执行。
　　山西晋城无烟煤矿业集团有限责任公司
　　年7月21日